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SMART 생활법률
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- 민간임대주택제도 이해하기
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- 한눈에 보는 민간임대주택제도
- 민간임대주택사업 준비
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- 민간임대사업자 등록
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- 민간임대주택의 매입 또는 건설
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- 취득세 감면신청
- 민간임대주택 공급 및 관리
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- 민간임대주택의 공급
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- 민간임대주택의 관리
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- 임대차계약의 갱신·해제 등
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- 임대주택 관련 분쟁발생
- 임대사업자의 세금납부
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- 납부세금별 세제혜택
- 민간임대주택의 양도와 폐업
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- 민간임대주택의 양도
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- 폐업
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창업 :
민간임대주택사업자:
임대사업의 위탁관리
조회수: 15793건 추천수: 4072건
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- 등록임대주택을 직접 관리하기 어려워 임대차계약 체결, 임대료 징수, 시설물 유지·보수 등의 관리 업무를 전문 업체에 위탁해서 운영도 되나요?
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민간임대주택의 소유자는 임대차계약의 체결·해제·해지·갱신 및 갱신거절 등과 같은 임대사업에 관한 사항을 주택임대관리업자에게 위탁하여 관리할 수 있습니다.◇ "주택임대관리업자"의 개념☞ "주택임대관리업"이란 주택의 소유자로부터 임대관리를 위탁받아 관리하는 업(業)을 말하며, 다음과 같이 구분합니다.· 자기관리형 주택임대관리업: 주택의 소유자로부터 주택을 임차하여 자기책임으로 전대(轉貸)하는 형태의 업· 위탁관리형 주택임대관리업: 주택의 소유자로부터 수수료를 받고 임대료 부과·징수 및 시설물 유지·관리 등을 대행하는 형태의 업☞ “주택임대관리업자”란 이러한 주택임대관리업을 하기 위해 「민간임대주택에 관한 특별법」 제7조제1항에 따라 등록한 자를 말합니다.◇ 주택임대관리업자를 통한 임대업의 위탁관리☞ 임대사업자는 임대차계약의 체결·해제·해지·갱신 및 갱신거절, 임대료의 부과·징수, 임차인의 입주 및 명도·퇴거 등의 업무를 주택임대관리업자에게 위탁할 수 있습니다.☞ 이 밖에도 임대를 목적으로 하는 주택에 대하여 시설물 유지·보수·개량 및 그 밖의 주택관리 업무, 임차인의 주거 편익을 위한 주거공간의 관리, 안전확보에 필요한 업무, 입주에 필요한 지원 업무 등의 부수적 업무를 위탁할 수도 있습니다.
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