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검색어 “상가임대차보호법”에 대한 [18건]통합검색 결과입니다.
  • 생활법령[1건]

    부동산/임대차> 주택임대차

  • 본문[1건]
    • 임차인의 보호

      ... 대한 자세한 내용은 이 사이트의 『부동산등기』 콘텐츠에서 확인할 수 있습니다. 「상가임대차보호법」 상 대항력의 취득 대항력이란? “대항력”이란 임차인이 제3자, 즉 임차상가건물의 양수인,... 이 콘텐츠의 <사업의 등록-사업자등록-사업자등록 신청>에서 확인할 수 있습니다. 「상가임대차보호법」 상 우선변제권의 취득 우선변제권이란? 우선변제권은 「상가건물 임대차보호법」 상...

      음식점 창업>점포 준비>점포 계약>임차인의 보호

  • 100문 100답[13건]
    • 부동산/임대차 : 「상가건물 임대차보호법」의 보호 대상

      질의 :서울 종로에 있는 상가건물을 임차하여 조그마한 커피전문점을 운영하려는 A씨는 「상가건물 임대차보호법」의 보호를 받을 수 있나요?
      회답 :... 수도 있습니다. 「상가건물 임대차보호법」은 사업자등록 대상이 되는 상가건물의 임대차 및 일정범위에 해당하는 보증금액의 임대차에만 적용됩니다. 또한, 임대차 목적물의 주된 부분이... 판단됩니다. 다만, A씨의 임차 보증금이 9억원 이하(서울특별시의 경우)인 경우에만 「상가건물 임대차보호법」의 보호를 받을 수 있습니다. ◇ 「상가건물 임대차보호법」이 적용되는 보증금의 범위...

      조회수: 15,333건 추천수: 4,184건

    • 부동산/임대차 : 「상가건물 임대차보호법」의 적용 범위

      질의 :서울에서 보증금 2억원에 월세 800만원하는 상가건물에 임대차계약을 맺고 가게를 오픈했습니다. 법에 따라 보증금은 보호받을 수 있을까요?
      회답 :... 전세권 또는 임차권을 설정해야 합니다. 임차 보증금이 9억원 이하(서울특별시의 경우)인 경우에만 「상가건물 임대차보호법」의 보호를 받을 수 있습니다. 따라서 사례와 같이 지역별 보증금을 초과하는 고액 보증금[2억원 + (800만원 × 100)]으로 상가건물을 임차하는 경우에는 「상가건물 임대차보호법」에 따라 보호받을 수 없으며, 「민법」에 따른 전세권 또는 임차권을 설정해야 보호받을 수 있습니다....

      조회수: 15,658건 추천수: 3,972건

    • 부동산/임대차 : 살림집 딸린 가게

      질의 :방 2개 딸린 점포를 임차하여 살면서 슈퍼를 개업하였습니다. 그런데 건물주가 슈퍼개업 후에 건물을 담보로 돈을 빌렸다가 갚지 못해 곧 건물이 경매에 넘어간다고 합니다. 보증금을 돌려받을 수 있을까요?
      회답 :... 두 가지 있습니다. 「상가건물임대차보호법」상의 권리를 주장하거나 「주택임대차보호법」상의 권리를 주장하실 수 있습니다. ◇ 「상가건물임대차보호법」 ☞ 슈퍼를 개업하면서 사업자등록을 하고 관할 세무서에서 확정일자를 받았다면 임대차보증금에 대해 일정비율 우선변제권을 갖게 됩니다. ☞ 다만, 보증금이 「상가건물 임대차보호법」에 따른 지역별 보증금 이내여야 보호받을 수...

      조회수: 13,387건 추천수: 4,006건

    • 부동산/임대차 : 경매

      질의 :서울에서 보증금이 2억원인 상가건물을 임차하여 커피전문점을 운영 중에 건물이 경매에 부쳐졌습니다. 임차 보증금을 돌려받을 수 있을까요?
      회답 :... 요건을 갖췄다면 가능합니다. 「상가건물 임대차보호법」의 적용을 받는 상가건물 임대차의 경우, 건물의 인도와 사업자등록을 신청한 임차인이 임대차계약증서 상의 확정일자를 갖춘 경우에는... 보증금을 변제받을 수 있습니다. ◇ 우선변제권 ☞ “우선변제권”이란 「상가건물 임대차보호법」에 따라 임차인이 임차보증금을 우선 변제받을 수 있는 권리를 말합니다. ☞...

      조회수: 13,662건 추천수: 3,643건

    • 부동산/임대차 : 상가건물 임대 기간

      질의 :서울에서 보증금 2억원에 계약기간 6개월로 하여 상가건물을 임차하였습니다. 곧 기간이 만료되는데, 바로 비워줘야 할까요?
      회답 :... 정하지 않았거나 기간을 1년 미만으로 정한 상가건물 임대차는 그 기간을 1년으로 봅니다. 따라서 임차인은 계약서에 6개월을 계약기간으로 하였더라도 1년간 임대차 관계를 유지할 수 있습니다. ◇ 임대차기간 ☞ 「상가건물 임대차보호법」은 임대차 기간의 약정이 없거나 1년 미만으로 정한 경우에는 임차인의 보호를 위해 그 기간을 최저 1년으로 보장하고 있습니다. 또한, 임차인이 1년 미만으로 정한...

      조회수: 14,560건 추천수: 3,921건

  • 법령해석례[0건]
    • 법령 해석례에 대한 검색결과가 없습니다.

  • 행정심판례[0건]
    • 행정심판례에 대한 검색결과가 없습니다.

  • 판례[0건]
    • 판례에 대한 검색결과가 없습니다.

  • 헌재결정례[0건]
    • 헌재 결정례에 대한 검색결과가 없습니다.

  • 솔로몬의 재판[0건]
    • 솔로몬의 재판에 대한 검색결과가 없습니다.

  • 국민신문고[3건]
    • 제목 :상가임대차보호법, 보증금 미반환으로 계약 존속시 권리금 산정의 기준시점은?

      질문 :상가임대차보호법 제9조 ②항은 다음과 같습니다.제9조(임대차기간 등) ② 임대차가 종료한 경우에도 임차인이 보증금을 돌려받을 때까지는 임대차 관계는 존속하는 것으로 본다.어떤 상가의 권리금에 대해 임대 임차인간 소송 분쟁이 일어났는데, 임대인이...
      답변 :질의에 대한 회신 귀하의 민원 내용은 상가건물임대차에 관한 소송이 제기되었으나 임대인이 판결확정 시까지 보증금을 반환되지 않아 임대차관계가 존속되는 경우 해당 임차 상가건물에 대한 권리금의 산정시점에 관하여 질의하신 것으로 이해됩니다. ...

      공인중개사 1>민사특별법>주택 및 상가건물 임대차 보호법>상가건물 임대차보호법

    • 제목 :상가임대차보호법 계약갱신요구권 관련

      질문 :... 5년에서 10년으로 개정된 사항에 대해서 이에대한 적용 문의3) 대표자(처제로의)변경을 하여 다시 계약할시 상가임대차보호법 제10조 내용(중)임차인의 계약갱신요구권은 !최초의! 임대차기간을 포함한 전체 임대차기간이 10년을 초과하지 아니하는...
      답변 :귀하께서 신청하신 민원의 요지는 ① 상가건물 임대차계약의 사업자등록 대표자 명의를 변경하여 별도의 계약을 체결할 경우 이를 재계약으로 볼 수 있는지 여부, ② 2014. 10. 1. 최초로 체결한 상가건물 임대차계약의 임차인에게 10년 계약갱신요구권이...

      공인중개사 1>민사특별법>주택 및 상가건물 임대차 보호법>상가건물 임대차보호법

    • 제목 :개정 상가건물임대차보호법 질의

      질문 :.... 10. 16 개정된 상가건물임대차보호법 제10조와 관련하여 질의합니다. 개정된 상가임대차보호법은 개정전 계약된 건물에 대해서도 유효한 지 알고 싶습니다. 현재 제가 임대중인 건물에는 2015. 11 ~ 2018. 11까지 3년간 임대차계약을 체결한 상가가 있습니다. 위...
      답변 :귀하께서 신청하신 민원의 요지는 임대차기간을 3년(2015. 11. ~ 2018. 11)으로 하는 상가건물 임대차계약이 현재 존속 중인 경우 지방공사(광주광역시도시공사) 건물의 임차인에게 개정된 「상가건물 임대차보호법」에 따른 10년의 계약갱신요구권이...

      공인중개사 1>민사특별법>주택 및 상가건물 임대차 보호법>상가건물 임대차보호법

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