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  • 창업 : 민간임대주택사업자: 민간임대사업자 등록

    조회수: 5270건   추천수: 1329건

  • 현재 오피스텔 몇 채를 임대하고 있는데요, 뉴스에서 민간임대주택시장 활성화를 위해 민간임대주택사업자로 등록하여 임대사업을 하면 많은 혜택이 있다고 하는데, 어떤 혜택을 받을 수 있나요?
    「민간임대주택에 관한 법률」에 따른 임대사업자로 등록하여 임대업을 할 경우, 임대의무기간, 연 5%의 임대료 증액제한 등의 의무가 따르지만, 주택도시기금의 자금지원, 취득세 등 세금 감면, 토지의 우선공급, 용적률·건폐율, 층수제한 완화 등 다양한 혜택을 받을 수 있습니다.
    주택도시기금의 자금지원
    ☞ 국가및 지방자치단체는 민간임대주택의 공급 확대, 민간임대주택의 개량 및 품질제고 등을 위해 주택도시기금의 자금을 우선적으로 지원하고 있습니다.
    ※ 주택도시기금을 통해 지원받을 수 있는 지원자금에 관한 자세한 내용은 주택도시기금 홈페이지(http://nhuf.molit.go.kr/)에서 확인할 수 있습니다.
    토지의 우선공급 등 지원
    ☞ 국가·지방자치단체·공공기관 또는 지방공사가 그가 소유하거나 조성한 토지를 공급(매각 또는 임대를 말함)하는 경우에는 민간임대주택을 건설하려는 임대사업자에게 우선적으로 공급합니다.
    건폐율, 용적률, 층수제한 완화
    ☞ 임대사업자가 공공지원민간임대주택을 건설하기 위해 사업계획승인을 신청하거나 건축허가를 신청하는 경우에 건폐율과 용적률의 경우 완화된 기준을 적용할 수 있으며, 다세대주택의 경우 층수제한을 4층에서 5층으로 완화할 수 있습니다.
    세금 감면 혜택
    ☞ 임대사업자는 취득세, 양도소득세, 재산세, 종합부동산세 등의 세제혜택을 받을 수 있습니다.
새소식 상세 내용
관련생활분야

민간임대주택사업자 > 민간임대주택제도 이해하기 > 한눈에 보는 민간임대주택제도 > 임대사업자에 대한 혜택

관련법령

「민간임대주택에 관한 특별법」 제4조, 제18조, 제20조, 제21조

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기타 의견

  • 장기임대문의
    2018.09.17
       댓글
    9.13조치로 장기임대에 대한 혜택이 많이 줄었다고 들었습니다.
    특히 양도세의 경우 어떻게 되었는지요? 지금 장기임대사업을 시작하면 8년이상 보유시 혜택이 궁금합니다.
  • 실프와운디네
    2018.09.04
       댓글
    무주택 혹은 1주택 소유자가 60㎡ ~ 85㎡ 크기의 오피스텔을 1~2채 분양받아 주택임대사업 신청시 취득세 감면혜택은 전혀 받지못하는건가요?
  • 푸른하늘
    2017.03.14
       댓글
    공동주택이 아닌 다가구주택인 경우에도 임대사업을 목적으로 등록하는 경우 공동주택과 같은 조건으로 감면을 받을 수 있는 것인지요.

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  • 이 정보는 2018년 10월 15일 기준으로 작성된 것입니다.
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