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  • 부동산/임대차 : 부동산등기: 국민주택채권 매입액 계산 방법 HOT! 추천

    조회수: 25455건   추천수: 3796건

  • 저는 서울에 시세 2억원인 단독주택을 매입했습니다. 소유권 이전등기를 하려는데 국민주택채권을 매입하면서 내야 하는 금액은 얼마인가요?
    1) 매매가가 2억원인 주택은 시가표준액 1억6천만원 이상 2억6천만원 미만에 해당하고, 서울에 위치해 있으므로 주택 매입률은 시가표준액의 23/1,000입니다.
    따라서 2억원(매매가와 시가표준액이 같을 경우) × 23/1,000 = 460만원입니다
    2) 국민주택채권의 구입 후 즉시 매도를 원할 경우 매입일의 할인율(매일 변경, 은행에 확인요망)이 10%라고 한다면 실제로 국민주택채권을 매입하면서 낼 금액은 460만원의 10%인 46만원입니다. 46만원을 지불하면 채권발행번호가 기재된 영수증을 발급받을 수 있습니다.
    ◇ 국민주택채권의 매입기준
    국민주택채권의 매입기준

    등기

    종류

    건물

    형태

    시가표준액

    지역

    매입률

    시가표준액

    2천만원 이상 5천만원 미만

    서울특별시, 광역시

    시가표준액의 13/1,000

    기타 지역

    시가표준액의 13/1,000

    시가표준액

    5천만원 이상 1억원 미만

    서울특별시, 광역시

    시가표준액의 19/1,000

    기타 지역

    시가표준액의 14/1,000

    시가표준액

    1억원 이상 1억6천만원 미만

    서울특별시, 광역시

    시가표준액의 21/1,000

    기타 지역

    시가표준액의 16/1,000

    시가표준액

    1억6천만원 이상 2억6천만원 미만

    서울특별시, 광역시

    시가표준액의 23/1,000

    기타 지역

    시가표준액의 18/1,000

    시가표준액

    2억6천만원 이상 6억원 미만

    서울특별시, 광역시

    시가표준액의 26/1,000

    기타 지역

    시가표준액의 21/1,000

    시가표준액

    6억원 이상

    서울특별시, 광역시

    시가표준액의 31/1,000

    기타 지역

    시가표준액의 26/1,000

    시가표준액

    5백만원 이상 5천만원 미만

    서울특별시, 광역시

    시가표준액의 25/1,000

    기타 지역

    시가표준액의 20/1,000

    시가표준액

    5천만원 이상 1억원 미만

    서울특별시, 광역시

    시가표준액의 40/1,000

    기타 지역

    시가표준액의 35/1,000

    시가표준액 1억원 이상

    서울특별시, 광역시

    시가표준액의 50/1,000

    기타 지역

    시가표준액의 45/1,000

    주택 및 토지

    외의 부동산

    시가표준액

    1천만원 이상 1억3천만원 미만

    서울특별시, 광역시

    시가표준액의 10/1,000

    기타 지역

    시가표준액의 8/1,000

    시가표준액

    1억3천만원 이상 2억5천만원 미만

    서울특별시, 광역시

    시가표준액의 16/1,000

    기타 지역

    시가표준액의 14/1,000

    시가표준액 2억5천만원

    이상

    서울특별시, 광역시

    시가표준액의 20/1,000

    기타 지역

    시가표준액의 18/1,000

새소식 상세 내용
관련생활분야

부동산등기 > 소유권 이전등기 > 매매에 의한 소유권 이전등기 > 제출서류

관련법령

「주택도시기금법」 제8조

「주택도시기금법 시행령」 제8조제2항 및 별표

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기타 의견

  • 다으미
    2018.03.20
       댓글
    오피스텔 매매하는데요. 등기신청서에 '부동산 시가표준액'에는 실제 거래가를 쓰는 건가요? 아니면 구청에서 안내해 준 '시가표준액'을 쓰는 건가요?
  • 히말
    2017.05.24
       댓글
    등록자에 의해 삭제 되었습니다.
  • 정선화
    2017.02.20
       댓글
    국민채권매입에 대한 질문입니다. 제가 구입한 농가주택의 시세표준액이 2천만원미만 입니다. 채권매입금액은 시가표준액 2천만원부터 가능하다고 합니다(매입대상금액을 조회한 결과). 이런 경우는 채권을 매입하지 않아도 되는 것입니까? 아니면 2천만원으로 하여 채권을 매입해야합니까?
  • 큰품아이
    2014.11.25
       댓글
    1. 상단 '제출서류' 항목에 '매수인ㆍ매도인의 인감증명서' 로 기재되어 있고, 중간 설명 부분에서는 '매도용 인감증명' ... '매도인의 부동산매도용 인감증명서'로 기재되어 있습니다. -> 매수인, 매도인 양쪽의 인감증명 제출인지 매도인만 인감증명을 제출하는 것인지 알기 어렵습니다.
    2. 주민등록 등(초)본 -> 등본이든 초본이든 관계없다는 말이죠?
    3. 인지는 과세문서에 .... 붙여서 => 과세 문서가 무엇을 의미하는지 예를 들어주시면 좋겠습니다.

    인터넷에 개인이 작성한 많은 안내글들이 있지만 시간이 지나면 다른 부분이 생깁니다.
    예전에는 공공기관에서 작성한 안내글만으로 민원 절차를 확인하기 어려워서 개인이 경험을 통해 쓴 글을 참고했었는데, 이 문서는 매우 설명이 자세하게 되어 있어서 이것만으로 충분히 이해하고 혼자 등기가 가능해 보입니다.
    아무래도 처음 읽을 때는 용어가 생소해서 몇가지 예가 함께 있으면 더 많은 사람에게 도움이 될 것으로 생각됩니다.
    감사합니다.^^

본 부분은 페이지 네비게이션 부분입니다.

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  • 이 정보는 2018년 06월 15일 기준으로 작성된 것입니다.
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