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 신혼부부 특별공급
무주택 신혼부부 특별공급 주소복사 즐겨찾기에추가
신혼부부 특별공급 공급방법
주택의 공급방법에는 ① 일반공급, ② 우선공급 및 ③ 특별공급이 있습니다(「주택공급에 관한 규칙」 제25조제1항). 이 중 특별공급은 다자녀가구, 신혼부부, 노부모 부양자와 같이 사회적 우대계층을 배려하는 차원에서 해당자에게 우선적으로 주택을 분양하는 방법입니다.
신혼부부 특별공급 신청자격
신혼부부가 다음의 요건을 모두 갖춘 때에는 한 차례에 한정하여 1세대 1주택의 기준으로 사업주체가 건설한 85㎡ 이하의 공공건설임대주택 및 분양주택을 특별공급 받을 수 있습니다(규제「주택공급에 관한 규칙」 제41조제1항).
입주자모집공고일 현재 혼인(혼인관계증명서의 신고일 기준)기간이 7년 이내일 것
무주택세대구성원일 것(혼인신고일부터 입주자모집공고일까지 계속하여 무주택자일 것)
해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득(4명 이상인 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득)의 120%(배우자가 소득이 있는 경우에는 130%) 이하일 것
신혼부부 특별공급 공급비율
신혼부부를 위한 특별공급 대상주택의 공급비율은 다음과 같습니다[규제「주택공급에 관한 규칙」 제41조제1항 및 「신혼부부 주택 특별공급 운용지침」(국토교통부고시 제2018-784호, 2018. 12. 11. 발령·시행) 제3조제1항].
민간 사업주체가 건설하여 공급하는 85㎡ 이하 주택 : 20%
1. 국가·지방자치단체·한국토지주택공사 및 지방공사인 사업주체가 건설하여 공급하는 85㎡ 이하 주택 또는 1.에 해당하는 자가 단독 또는 공동으로 총지분의 50퍼센트를 초과하여 출자한 부동산투자회사인 사업주체가 건설하여 공급하는 85㎡ 이하 주택(국민임대주택은 제외) : 30%
특별공급 대상 주택수의 75%는 신혼부부 특별공급 신청자격을 모두 갖춘 사람 중 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 100%(배우자가 소득이 있는 경우에는 120%) 이하인 사람에게 우선 공급됩니다(규제「주택공급에 관한 규칙」 제41조제3항 전단).
신혼부부 특별공급 입주자 선정 순서
입주자는 다음의 순서에 따라 선정됩니다(규제「주택공급에 관한 규칙」 제41조제1항제2호 및 제2항).

순위

내용

제1순위

7년 이내의 혼인기간 중 자녀를 출산(임신 중이거나 입양한 경우 포함)하여 자녀가 있는 경우

제2순위

제1순위에 해당하지 않는 경우

 

※ 순위가 같은 경우 다음 순으로 선정

 

 

1. 해당 주택건설지역의 거주자(다만, 규제「주택공급에 관한 규칙」 제4조제1항 각 호에 해당하는 지역에 주택공급을 신청하는 경우와 「주택공급에 관한 규칙」 제4조제3항 각 호에 해당하는 지역의 거주자가 해당 지역에 주택공급을 신청하는 경우만 해당)

 

 

  다만, 대규모 택지개발지구 및 경제자유구역개발사업 등에서 우선공급(규제「주택공급에 관한 규칙」 제34조제1항)을 하는 경우는 위 규정이 적용되지 않습니다.

 

 

2. 자녀수가 많은 사람

 

3. 자녀수가 같은 경우에는 추첨으로 선정된 사람

민원성 의견은 국민신문고 일반민원신청을 이용하시기 바랍니다.

기타 의견

  • 질문있어요.
    2020.08.03
       댓글
    해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득(4명 이상인 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득)의 120%(배우자가 소득이 있는 경우에는 130%) 이하일 것/

    위 조항에서 해당 세대의 월평균소득은 언제 소득을 기준으로 하는지요? 소득세 신고가 5월이니 그 전후로 달라지는지 궁금합니다.
  • cmyu
    2020.07.29
       댓글
    부산에서 지역주택조합에 가입해 사업승인을 19년12월에 받았습니다.
    그렇게 입주권을 가지게 되었는데, 무주택자 요건에 부합한 상황인가요?
  • 나나나
    2020.07.01
       댓글
    안녕하세요
    신혼부부이며 작년에 맞벌이를 하다가
    남편은 계속 일을 하고
    저는 직장을 6월말 까지 다니고 그만두었는데
    도시근로자 가구당 평균소득을 어떻게 구해야 하는지 궁금해서요
    소득에서 6월까지 다녔으니 나누기 6을 하는건가요?
  • 100
    2020.06.24
       댓글
    최근 부동산규제로 인해 투기과열지구의 경우, 85m2 이하는 국민 민영 관계 없이 100%가점제로 한다고 알고있습니다. 여기서 신혼부부 특별공급도 민영 국민 관계없이 100%가점제로 변경되는것인지 궁금합니다.
    또한 신혼부부 특별공급의 가점제 기준표를 확인하고 싶습니다.
  • 질문있습니당
    2020.04.08
       댓글
    예비신혼부부도 신청가능 한가요? 신혼부부 특별공급 신청 및 당첨후에 혼인신고를 하여도 유효한 청약인지 궁금합니다.
  • 질문있습니다
    2020.03.09
       댓글
    현재 신혼부부 특공 관련해서 질문이 있습니다.

    현재 주민등록등본 상에
    - 장인어른(세대주, 만 55세), 장모님
    - 배우자, 본인
    - 딸(2살)

    현재 장인어른 명의의 아파트에 거주 중입니다.
    1. 현재 저는 세대원으로 되어있는데 그렇다면 현재 상태에서 신혼부부 특공 자격은 없는건가요?
    2. 세대분리가 가능한 경우에는 제가 무주택세대주로 신혼부부 특공 자격이 주어지나요?

  • 46
    2020.01.13
       댓글
    신혼부부 특별공급에 관련해서 문의사항 있습니다
    1. 현재 국외에서 생활중인데 신혼부부 특별공급을 적용 받기위한 소득은 외국에서 받은 급여로 계산이 되나요?

    2. 서울에서 장기간 살다가 2년 전에 경기도로 주소를 옮긴 경우 '서울 내 x년 이상 거주'의 조건을 충족하고 청약에 신청할수있는지요?

    3. 경기도로 주소를 옮긴 후 바로 외국에 나와서 살고있는데 이 경우 경기도 거주 햇수로 카운트가 될수 있는지요?

    4. 부부중 한사람이 아르바이트 등으로 비정규적인 수입이 있을경우도 맞벌이로 적용되는지요?
  • 여름이
    2019.12.22
       댓글
    신혼부부 특별공급에 청약통장 월납입 6회 기준이 있는데 예치금 지역별 기준도 일반공급 기준과 동일하게 적용되나요?(예: 기타광역시 85m2 이하 250만원 예치금) 기준이 있다면 월납입액 인정한도10만원도 동일하게 적용되는 것인지요?
  • 신혼부부
    2019.12.05
       댓글
    신혼부부 특별공급 해당지역 거주에 대해 질문드립니다.

    부부가 따로 거주지가 등록되어 있을 경우 불이익이 있는가요?
    (주민등록상) 저는 부산에 거주하고 있고 아내는 서울에 거주하고 있습니다.
    이 경우, 제가 부산에 신혼부부 특별공급을 넣었을 때 불이익이 있을 가능성이 있나요?
    당해지역 거주자가 되어야 1순위가 되는 것으로 알고있는데, 이때 부부 두명 다 이 당해지역 거주자 의무를 지니는지, 아니면 청약 신청자만 의무를 지니는지 궁급합니다.
    감사합니다.
  • 궁금해요
    2019.10.07
       댓글
    신혼부부 특별공급에서
    무주택세대구성원일 것(혼인신고일부터 입주자모집공고일까지 계속하여 무주택자일 것)
    요건에 대한 질문입니다

    혼인 기간 7년 이내 주택을 소유 하였다가 판매하여 무주택 기간을 유지하여도 신혼부부 특별공급자
    조건이 충족되는지 궁금합니다
    된다면 몇년간 무주택 기간을 유지해야 조건이 되는지도요~
    해당 사항에 대한 세부 조항이 있다면 알려주세요~

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  • 이 정보는 2020년 06월 15일 기준으로 작성된 것입니다.
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