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검색어 “재개발”에 대한 [92건]통합검색 결과입니다.
  • 생활법령[1건]

    부동산/임대차> 재개발사업

  • 본문[73건]
    • 재개발사업 개념

      ... 재개발사업의 의미 “재개발사업”이란 정비사업 중 하나로서, 정비기반시설이 열악하고 노후 불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하거나 상업지역 공업지역 등에서 도시기능의 회복 및 상권활성화 등을 위해 도시환경을 개선하는 사업을 말합니다(「도시 및 주거환경정비법」 제2조제2호나목). ※ “노후 불량건축물”이란 다음 어느 하나에 해당하는 건축물을 말합니다(「도시 및...

      재개발사업>재개발사업 개관>재개발사업 개요>재개발사업 개념

    • 재개발사업 절차

      ... 절차 안내 사업 절차 1. 도시 및 주거환경 정비기본계획 및 도시 및 주거환경 정비계획 수립을 시작으로 재개발사업 조합설립추진위원회를 구성하여 재개발사업조합을 설립하고, 사업시행인가를 받아 사업이 시작됩니다. 2. 이후 분양절차를 거쳐 관리처분계획이 인가되면 철거 및 착공에 들어갑니다. 3. 공사가 완료되어 준공이 인가되면 이전고시를 하고 조합은 청산절차를 진행하여 재개발사업이...

      재개발사업>재개발사업 개관>재개발사업 개요>재개발사업 절차

    • 재개발사업 계획

      ... 기반시설의 정비가 불량하여 주거환경이 열악하고 그 개선이 시급한 지역 정비기반시설이 현저히 부족하여 재해발생 시 피난 및 구조 활동이 곤란한 지역 토지등소유자의 정비계획 입안 제안 ※ “재개발사업의 토지등소유자”란 정비구역에 위치한 토지 또는 건축물의 소유자 또는 그 지상권자를 말합니다. 다만, 「도시 및 주거환경정비법」 제27조제1항에 따라 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」...

      재개발사업>재개발사업 개관>사업준비>재개발사업 계획

    • 매각대금의 납부

      .... 1. 「도시 및 주거환경정비법」 제2조제2호나목에 따른 재개발사업을 시행하기 위한 정비구역에 있는 토지로서 「국유재산법 시행령」 제55조제2항제4호에 따른 사유건물로 점유 사용되고 있는 토지를 재개발사업 시행인가 당시의 점유 사용자에게 매각하는 경우(해당 토지가 「도시 및 주거환경정비법」 제2조제4호에 따른 정비기반시설의 설치예정지에 해당되어 그 토지의 점유 사용자에게 그 정비구역의...

      국유재산 이용자>일반재산의 매각>국유재산 중 일반재산의 매각>매각대금의 납부

    • 정비사업의 시행

      ... 및 주거환경정비법」 제35조제1항 본문). 재개발사업 및 재건축사업의 경우 다음의 구분에 따른 동의를 받아야 합니다(「도시 및 주거환경정비법」 제35조제2항, 제3항 및 제4항). 구분 동의 요건 재개발사업 ▪ 재개발사업의 추진위원회(추진위원회를 구성하지 않는 경우에는 토지등소유자를 말함)가 조합을 설립하려면 토지등소유자의 3/4 이상 및 토지면적의 1/2 이상의 토지소유자의 동의를 받아 시장...

      공인중개사 2>부동산공법>도시 및 주거환경정비법>정비사업의 시행

  • 100문 100답[10건]
    • 부동산/임대차 : 재개발사업의 추진 절차

      질의 :재개발사업은 재건축사업과 어떤 차이가 있으며, 추진 절차는 어떻게 진행되나요?
      회답 :... 회복 및 상권활성화 등을 위해 도시환경을 개선하는 사업을 말하며, 정비기반시설은 양호하나 노후 불량건축물에 해당하는 공동주택이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위한 사업합니다. ◇ 재개발사업의 추진 절차 ☞ 도시 및 주거환경 정비기본계획 및 도시 및 주거환경 정비계획 수립을 시작으로 재개발사업 조합설립추진위원회를 구성하여 재개발사업조합을 설립하고, 사업시행인가를 받아...

      조회수: 1816건 추천수: 478건

    • 창업 : 임대의무기간 내의 재개발로 인한 임대주택 멸실

      질의 :임대의무기간을 지나지 않은 임대주택을 가지고 있는 임대사업자입니다. 임대주택이 있는 지구의 재개발로 인해 주택을 허물어야만 하는 상황이 되었습니다. 이럴 경우 임대의무기간은 어떻게 되나요?
      회답 :... 발생한 경우 3. 최근 12개월간 해당 임대사업자의 전체 민간임대주택 중 임대되지 않은 주택이 20% 이상이고 같은 기간 동안 특정 민간임대주택이 계속하여 임대되지 않은 경우 4. 관계 법령에 따라 재개발, 재건축 등으로 민간임대주택의 철거가 예정되어 민간임대사업을 계속하기 곤란한 경우 5. 부도, 파산 등으로 임대를 계속할 수 없는 경우 6. 공공지원임대주택을 20년 이상 임대하기 위한 경우로서...

      조회수: 7630건 추천수: 2025건

    • 부동산/임대차 : 조합원의 자격

      질의 :재개발사업조합의 조합원은 어떤 자격이 필요한가요?
      회답 :... 조합원은 재개발사업 정비구역 내의 토지 또는 건축물의 소유자 또는 그 지상권자가 자동으로 조합원이 됩니다. ◇ 조합원의 자격 ☞ 다음의 어느 하나에 해당하는 때에는 그 여러 명을 대표하는 1명을 조합원으로 봅니다. 1. 토지 또는 건축물의 소유권과 지상권이 여러 명의 공유에 속하는 때 2. 여러 명의 토지등소유자가 1세대에 속하는 때 이 경우 동일한 세대별 주민등록표 상에 등재되어 있지 않은...

      조회수: 2459건 추천수: 500건

    • 부동산/임대차 : 이주대책

      질의 :재개발구역의 토지 또는 건축물의 소유자와 세입자 등을 위한 이주대책이 있나요?
      회답 :재개발 정비구역 안에 소재한 토지 또는 건축물의 소유자 또는 그 지상권자 및 세입자는 이주대책 대상자가 됩니다. ◇ 이주대책 대상자 ☞ 정비구역 지정을 위한 주민공람 공고일부터 계약체결일 또는 수용재결일까지 계속하여 거주하고 있지 않은 건축물의 소유자는 이주대책대상자에서 제외됩니다. ☞ 다만, 다음의 어느 하나에 해당하는 경우에는 거주하고 있지 않은 경우에도 이주대책 대상자에...

      조회수: 1434건 추천수: 404건

    • 부동산/임대차 : 영업손실 보상

      질의 :재개발사업 정비구역에서 영업을 하던 사람들은 어떤 보상을 받나요?
      회답 :재개발사업으로 영업장소를 이전해야 하는 경우, 그 휴업기간에 해당하는 영업이익, 영업이익감소액 등 영업손실 비용을 보상받을 수 있습니다. ◇ 영업손실 평가 ☞ 정비사업의 시행으로 영업장소를 이전해야 하는 경우의 영업손실은 휴업기간에 해당하는 영업이익과 영업장소 이전 후 발생하는 영업이익감소액에 다음의 비용을 합한 금액으로 평가합니다. 휴업기간 중의 영업용 자산에 대한 감가상각비...

      조회수: 1698건 추천수: 441건

  • 법령해석례[1건]
  • 행정심판례[1건]
    • 사건명 :05-05074 산지전용허가신청거부처분취소청구

      판단 :... 지속적인 채굴작업은 휴양림의 보존 및 이용에 현저한 지장을 초래하는 점, 청구인의 사업계획을 보더라도 청구인이 2001년도에 작성한 이행각서에서 기재하였듯이 장기간 채광으로 재개발이 어려운 상태에서 이 건 사업계획이 기 개발되어 토사ㆍ폐석 등이 적치되어 있는 바닥면을 다시 굴토하게 되어 있어 산지전용허가조건인 적정성 및 구체적 실현가능성을 충족한...

      산지전용>산지전용의 허가ㆍ신고>산지전용허가

  • 판례[2건]
    • 사건명 : 대법원 2017.10.31. 선고, 2017두40068 판결 주거이전비등

      판시사항 :.... 6. 국토교통부령 제272호로 개정되기 전의 것, 이하 ‘구 토지보상법 시행규칙’이라 한다) 제54조 제1항, 제2항의 내용, 체계, 취지 등에 비추어 보면, 구 도시정비법이 적용되는 주택재개발정비사업의 사업구역 내 주거용 건축물을 소유하는 주택재개발정비조합원이 사업구역 내의 타인의 주거용 건축물에 거주하는 세입자일 경우(이하 ‘소유자 겸 세입자’라 한다)에는...
      판결요지 :..., 일반 세입자처럼 주거이전으로 특별한 어려움을 겪는다고 보기 어려우므로, 그에게 주거이전비를 지급하는 것은 사회보장급부로서의 성격에 부합하지 않는다. ② 주택재개발사업에서 조합원은 사업 성공으로 인한 개발이익을 누릴 수 있고 그가 가지는 이해관계가 실질적으로는 사업시행자와 유사할 뿐 아니라, 궁극적으로는 공익사업 시행으로 생활의 근거를...

      사업시행계획 등>사업시행을 위한 조치>손실보상

    • 사건명 : 대법원 2005. 3. 24. 선고 2004다38792 판결 손해배상(기)

      판시사항 :... 손해배상책임을 지는 경우 2. 공사도급계약의 내용 등에 비추어 볼 때, 아파트 신축공사의 수급인인 건설회사가 단순한 수급인이 아닌 사실상 공동 사업주체로서 도급인인 주택재개발조합과 이해관계를 같이하면서 아파트를 건축하였다고 볼 여지가 많다고 하여, 이와 달리 사실상 공동 사업주체의 지위에 있는 것으로 보기 어렵다는 이유로 일조방해에 대한...
      판결요지 :... 대하여 손해배상책임을 진다. 2. 공사도급계약의 내용 등에 비추어 볼 때, 아파트 신축공사의 수급인인 건설회사가 단순한 수급인이 아닌 사실상 공동 사업주체로서 도급인인 주택재개발조합과 이해관계를 같이하면서 아파트를 건축하였다고 볼 여지가 많다고 하여, 이와 달리 사실상 공동 사업주체의 지위에 있는 것으로 보기 어렵다는 이유로 일조방해에 대한...

      분쟁 사례>일조ㆍ조망 피해 사례>환경소송 사례

  • 헌재결정례[0건]
    • 헌재 결정례에 대한 검색결과가 없습니다.

  • 솔로몬의 재판[0건]
    • 솔로몬의 재판에 대한 검색결과가 없습니다.

  • 국민신문고[4건]
    • 제목 :1가구 2주택 한시적 소유 적용 여부

      질문 :2006년 6월 부산 북구에 아파트를 배우자 명의로로 구입후 2012년 7월 재건축이 완료되어 준공 검사가 이루어져 현재 임대중이며, 현재 거주하고 있는 아파트는 경남 김해시에 미혼인 아들 명의로 임대 아파트에 2010년 3월 에 입주하여 지내다가 2012년 12월경에...
      답변 :... 수 있는 경우 독립된 1세대로 볼 수 있습니다. 또한 보유기간은 종전주택(재건축아파트)이 [도시 및 주거환경정비법]에 의한 재개발 및 재건축한 주택에 해당될 경우 종전주택(부수토지 포함)의 취득일로부터 신축완성주택(부수토지포함)양도일까지의...

      부동산 매매>부동산 매매계약 후 처리사항>각종 세금 납부하기>매도인이 부담하는 세금

    • 제목 :계속되는 똑같은 내용의 확성기 소리(경기 부천소사)

      질문 :... 하고 있습니다. 그동안에는 묵과했는데 이젠 더이상 듣기가 싫고 짜증이 납니다. 왜 이런 소란을 계속 듣고 보고 있어야 하는지 재개발 등의 문제로 떠든다는 것은 이해하지만 이젠 그만좀 했으면 좋겠습니다. 주민들에게 너무 많은 피해를 주고 있습니다....
      답변 : 1. 경찰 행정 발전에 많은 관심을 갖고 조언해 주신 것에 대해 진심으로 감사를 드립니다. 2. 귀하께서 민원을 주신 사항에 대하여 아래와 같이 답변드리겠습니다. 1) 자동차관리법 제34조(자동차의 구조, 장치의 변경)에 따르면, 자동차의 구조,장치 중...

      소음ㆍ진동>피해 구제 방법>소송>행정쟁송, 민사소송

    • 제목 :계속되는 똑같은 내용의 확성기 소리(경기 부천소사)

      질문 :... 하고 있습니다. 그동안에는 묵과했는데 이젠 더이상 듣기가 싫고 짜증이 납니다. 왜 이런 소란을 계속 듣고 보고 있어야 하는지 재개발 등의 문제로 떠든다는 것은 이해하지만 이젠 그만좀 했으면 좋겠습니다. 주민들에게 너무 많은 피해를 주고 있습니다....
      답변 : 1. 경찰 행정 발전에 많은 관심을 갖고 조언해 주신 것에 대해 진심으로 감사를 드립니다. 2. 귀하께서 민원을 주신 사항에 대하여 아래와 같이 답변드리겠습니다. 1) 자동차관리법 제34조(자동차의 구조, 장치의 변경)에 따르면, 자동차의 구조,장치 중...

      소음ㆍ진동>피해 구제 방법>피해 구제 방법 개요>피해 구제 방법 개요

    • 제목 :계속되는 똑같은 내용의 확성기 소리(경기 부천소사)

      질문 :... 하고 있습니다. 그동안에는 묵과했는데 이젠 더이상 듣기가 싫고 짜증이 납니다. 왜 이런 소란을 계속 듣고 보고 있어야 하는지 재개발 등의 문제로 떠든다는 것은 이해하지만 이젠 그만좀 했으면 좋겠습니다. 주민들에게 너무 많은 피해를 주고 있습니다....
      답변 : 1. 경찰 행정 발전에 많은 관심을 갖고 조언해 주신 것에 대해 진심으로 감사를 드립니다. 2. 귀하께서 민원을 주신 사항에 대하여 아래와 같이 답변드리겠습니다. 1) 자동차관리법 제34조(자동차의 구조, 장치의 변경)에 따르면, 자동차의 구조,장치 중...

      소음ㆍ진동>소음ㆍ진동 유형별 규제>이동소음, 폭약, 시위>이동소음, 폭약, 시위

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