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검색어 “임대차계약서”에 대한 [316건]통합검색 결과입니다.
  • 생활법령[2건]

    부동산/임대차> 이사

    부동산/임대차> 상가건물 임대차

  • 본문[161건]
    • 임대차계약

      임대차계약서에는 계약에 필요한 중요내용과 특약사항을 기재합니다. 계약서 작성 임대차계약서에는 다음의 사항이 기재되어야 합니다(「공인중개사법」 제26조제1항 및 「공인중개사법 시행령」 제22조제1항). 거래당사자의 인적 사항 물건의 표시 계약일 거래금액 계약금액 및 그 지급일자 등 지급에 관한 사항 물건의 인도일시 권리이전의 내용 계약의 조건이나 기한이 있는 경우에는 그 조건 또는 기한...

      커피전문점 창업ㆍ운영>창업준비>점포계약>임대차계약

    • 임대차계약서의 작성

      ... 자유롭게 계약기간, 해지조건 등 그 내용을 정할 수 있고, 반드시 계약서를 작성해야 하는 것도 아닙니다. 그러나 나중에 발생할 수 있는 분쟁을 예방하기 위해서는 임대차계약서를 작성하는 것이 좋습니다. 임대차계약서의 작성 임대차계약서의 작성 계약당사자가 자유롭게 임대차계약의 내용을 정할 수 있으므로, 임대차계약서에 정해진 양식은 없습니다. 다만, 공인중개사를 통한...

      주택임대차>주택임대차 계약>임대차계약>임대차계약서의 작성

    • 임대차계약서의 작성

      ... 확인 설명서 교부 특약사항 등 상가건물 임대차 표준계약서의 주요 내용 계약당사자의 인적사항 임대차계약서에 계약 당사자를 표시하는 것은 그 계약에 따른 권리자 및 의무자를 특정하기 위한 것입니다.... 보아야 합니다(대법원 2010.5.27. 선고 2007다8044 판결). 임대차계약 후 받아야 할 서류 상가건물임대차계약서 개업공인중개사는 중개대상물에 관해 중개가 완성되어 작성한 거래계약서를...

      상가건물 임대차>상가건물 임대차계약>임대차계약>임대차계약서의 작성

    • 임차인의 보호

      ... 제5호까지의 사항 외에 ① 사업자등록을 신청한 날, ② 임차건물을 점유한 날, ③ 임대차계약서상의 확정일자를 받은 날을 기재해야 하며, 이를 증명할 수 있는 서면(임대차의 목적이 건물의... 취득하려면 ① 「상가건물 임대차보호법」 제3조제1항에 따른 대항요건을 갖추고 ② 임대차계약서상에 확정일자를 받아야 합니다(「상가건물 임대차보호법」 제5조제2항 전단). 확정일자의 취득...

      음식점 창업>점포 준비>점포 계약>임차인의 보호

    • 대항력 및 우선변제권 취득

      ... 제3조의2제2항). 확정일자의 취득 “확정일자”란 증서가 작성된 날짜에 주택임대차계약서가 존재하고 있음을 증명하기 위해 법률상 인정되는 일자를 말합니다(대법원 1998. 10. 2. 선고 98다28879... 확정일자 부여 및 임대차 정보제공에 관한 규칙」 제2조의2). ※ 확정일자를 위한 임대차계약서 확인사항 확정일자를 받기 위해서는 계약서가 다음과 같은 요건을 갖추어야...

      주택임대차>주택임대차 계약>보증금의 보호>대항력 및 우선변제권 취득

  • 100문 100답[27건]
    • 부동산/임대차 : 경매

      질의 :임차하여 살고 있는 집이 경매로 넘어갔다고 합니다. 보증금을 돌려받을 수 있을까요?
      회답 :... 임차인이 보증금을 다른 채권자보다 우선 변제받을 수 있는 권리를 말합니다. ☞ 임차인은 ① 대항요건(주택의 인도 및 전입신고)과 ② 임대차계약서상의 확정일자를 갖춘 경우에는 우선변제권을 갖습니다. ◇ 확정일자 ☞ 확정일자란 증서가 작성된 날짜에 주택임대차계약서가 존재하고 있음을 증명하기 위해 법률상 인정되는 일자를 말합니다. ☞ 임차인, 임차인의 대리인 등 주택임대차계약서의 소지인은...

      조회수: 7739건 추천수: 2523건

    • 복지 : 주택 월세에 대한 현금영수증 발급방법

      질의 :월세로 살고 있는데 액수가 만만치 않아서 연말정산 시 도움을 받고자 집주인에게 현금영수증을 받으려고 합니다. 주인이 임대사업자가 아닌데 현금영수증을 발급할 수 있나요? 임대인의 동의가 필요한가요?
      회답 :... 방법은 2가지가 있습니다. ① 인터넷으로 신고하는 방법 : 국세청 홈페이지(www.nts.go.kr) - 전자민원 – 탈세신고센터 – 현금영수증 발급거부 미가맹점과의 거래 등 신고 화면에서 현금거래 확인신청 신고서를 작성하고 임대차계약서를 스캔 첨부해 제출하면 됩니다. ② 우편이나 방문해서 신고하는 방법 : 현금거래 확인신청 신고서를 작성하고 임대차계약서 사본을 첨부해 가까운 세무관서에 제출하면 됩니다.

      조회수: 5731건 추천수: 1549건

    • 부동산/임대차 : 주택 월세에 대한 현금영수증 발급방법

      질의 :월세를 내고 살고 있는데 주택 월세에 대해 현금영수증을 받으려고 집주인에게 말했더니 사업자도 아닌데 어떻게 현금영수증을 해 주냐며 난색을 표하고 있습니다. 또한 현금영수증 신고도 하지 말라고 하네요. 현금영수증 신청은 어떻게 하나요? 임대인의 동의도 필요한가요?
      회답 :... 방법은 2가지가 있습니다. ① 인터넷으로 신고하는 방법 : 국세청 홈페이지(www.nts.go.kr) - 전자민원 – 탈세신고센터 – 현금영수증 발급거부 미가맹점과의 거래 등 신고 화면에서 현금거래 확인신청 신고서를 작성하고 임대차계약서를 스캔 첨부해 제출하면 됩니다. ② 우편이나 방문해서 신고하는 방법 : 현금거래 확인신청 신고서를 작성하고 임대차계약서 사본을 첨부해 가까운 세무관서에 제출하면 됩니다.

      조회수: 9092건 추천수: 1983건

    • 부동산/임대차 : 확정일자 받기

      질의 :신혼집으로 전세아파트를 얻어 다음 달에 이사합니다. 저희 부부에게 전 재산이나 다름없는 보증금을 안전하게 지키고 싶은데, 어떻게 하면 되나요?
      회답 :... 확정일자받기 ☞ 전세나 월세 세입자의 경우에는 가급적 이사당일에 전입신고를 하고 이와 더불어 임대차계약서상에 확정일자를 받아두는 것이 좋은데요. 이렇게 하면 소중한 보증금을 떼일 염려가 없도록 임차권에 대항력과 우선변제권이라는 힘이 생기기 때문입니다. ☞ 임차인은 주택임대차계약서 원본과 주민등록증, 운전면허증, 여권 또는 외국인등록증 등 본인을 확인할 수 있는 신분증을 소지하고...

      조회수: 7012건 추천수: 1877건

    • 부동산/임대차 : 보증금 증액 청구

      질의 :서울에서 보증금 1억원, 월세 100만원에 상가건물을 임차하여 가게를 운영하던 중 8개월째에 건물주가 주변 시세가 많이 올랐다며 보증금을 5천만원 더 올려달라 합니다. 어떻게 해야 하나요?
      회답 :..., 법원에 가서 보증금의 9%인 1800만원을 공탁하면 차임의 연체를 면하게 됩니다. ◇ 증액 부분에 대한 확정일자 받아놓기 ☞ 증액 청구에 따라 차임이나 보증금을 올려주었거나 재계약을 통해서 올려준 경우에는 그 증액된 부분을 위한 임대차계약서를 작성하여, 그 증액 부분의 임대차계약서에 확정일자를 받아 두어야만 그 날부터 후순위권리자보다 증액 부분에 대해서 우선하여 변제받을 수 있습니다....

      조회수: 8914건 추천수: 2482건

  • 법령해석례[0건]
    • 법령 해석례에 대한 검색결과가 없습니다.

  • 행정심판례[0건]
    • 행정심판례에 대한 검색결과가 없습니다.

  • 판례[20건]
    • 사건명 : 대법원 1999. 6. 11. 선고 99다7992 판결

      판시사항 :확정일자를 받은 임대차계약서임대차 목적물을 표시하면서 지번, 구조, 용도만 기재하고 아파트의 명칭과 그 전유 부분의 동․호수의 기재를 누락한 경우, 「주택임대차보호법」 제3조의2제2항 소정의 확정일자의 요건을 갖추었다고 볼 수 있는지 여부(적극)
      판결요지 :... 제3조의2제2항에 의하면, 주택임차인은 같은 법 제3조제1항에 규정된 대항요건과 임대차계약서상에 확정일자를 갖춘 경우에는 경매절차 등에서 보증금을 우선하여 변제받을 수... 임대차의 존재 사실을 제3자에게 공시하고자 하는 것은 아니므로, 확정일자를 받은 임대차계약서가 당사자 사이에 체결된 당해 임대차계약에 관한 것으로서 진정하게 작성된 이상,...

      주택임대차 계약>보증금의 보호>대항력 및 우선변제권 취득

    • 사건명 : 대법원 2008. 7. 10. 선고 2008다16950 판결 청구이의

      판시사항 :... 규제에 관한 법률」의 규율대상이 되는지 여부(소극) 및 개별적인 교섭의 존재를 인정하기 위한 요건 2. 부동산임대업자가 미리 부동문자로 인쇄한 임대차계약서를 제시하여 임대차계약을 체결한 사안에서, 그 계약서임대차목적물의 명도 또는 원상복구 지연에 따른 배상금 조항이 약관에 해당하고, 임차인에 대하여 부당하게 과중한 손해배상의무를 부담시키는...
      판결요지 :... 충분한 검토와 고려를 한 뒤 영향력을 행사함으로써 그 내용을 변경할 가능성은 있어야 한다. 2. 부동산임대업자가 미리 부동문자로 인쇄한 임대차계약서를 제시하여 임대차계약을 체결한 사안에서, 그 계약서에 기재된 임대차계약 종료일로부터 인도 또는 복구된 날까지의 통상 차임 및 관리비와 임대차보증금에 대한 월 1%의 비율에 의한 이자의 합산액의 2배를...

      소비자권리의 보호>불공정약관조항의 무효>불공정약관조항의 무효

    • 사건명 : □ 대법원 2008. 7. 10. 선고 2008다16950 판결 청구이의

      판시사항 :... 규제에 관한 법률」의 규율대상이 되는지 여부(소극) 및 개별적인 교섭의 존재를 인정하기 위한 요건 2. 부동산임대업자가 미리 부동문자로 인쇄한 임대차계약서를 제시하여 임대차계약을 체결한 사안에서, 그 계약서임대차목적물의 명도 또는 원상복구 지연에 따른 배상금 조항이 약관에 해당하고, 임차인에 대하여 부당하게 과중한 손해배상의무를 부담시키는...
      판결요지 :... 충분한 검토와 고려를 한 뒤 영향력을 행사함으로써 그 내용을 변경할 가능성은 있어야 한다 2. 부동산임대업자가 미리 부동문자로 인쇄한 임대차계약서를 제시하여 임대차계약을 체결한 사안에서, 그 계약서에 기재된 임대차계약 종료일로부터 인도 또는 복구된 날까지의 통상 차임 및 관리비와 임대차보증금에 대한 월 1%의 비율에 의한 이자의 합산액의 2배를...

      소비자권리의 보호>불공정약관조항의 무효>불공정약관조항의 무효

    • 사건명 : 대법원 2008. 7. 10. 선고 2008다16950 판결 청구이의

      판시사항 :... 규제에 관한 법률」의 규율대상이 되는지 여부(소극) 및 개별적인 교섭의 존재를 인정하기 위한 요건 2. 부동산임대업자가 미리 부동문자로 인쇄한 임대차계약서를 제시하여 임대차계약을 체결한 사안에서, 그 계약서임대차목적물의 명도 또는 원상복구 지연에 따른 배상금 조항이 약관에 해당하고, 임차인에 대하여 부당하게 과중한 손해배상의무를 부담시키는...
      판결요지 :... 충분한 검토와 고려를 한 뒤 영향력을 행사함으로써 그 내용을 변경할 가능성은 있어야 한다. 2. 부동산임대업자가 미리 부동문자로 인쇄한 임대차계약서를 제시하여 임대차계약을 체결한 사안에서, 그 계약서에 기재된 임대차계약 종료일로부터 인도 또는 복구된 날까지의 통상 차임 및 관리비와 임대차보증금에 대한 월 1%의 비율에 의한 이자의 합산액의 2배를...

      소비자권리의 보호>불공정약관조항의 무효>불공정약관조항의 무효

    • 사건명 : 대법원 1996. 4. 12. 선고 95다55474 판결

      판시사항 :[1] 주택임대차보호법에 따른 임대차의 대항요건인 주민등록의 유효 여부에 관한 판단 기준 [2] 임차인이 현관문에 부착된 표시대로 주민등록을 한 결과 등기부상 실제 표시와 다르게 된 경우, 주택임대차보호법에 따른 대항력이 없다고 한 사례 [3] 집행채권액을 확정함이 없이, 단지 대항력을 가진 임차인이 아니라는 이유로 그 임차인의 배당금을 배당이의자에게 배당한...
      판결요지 :... 임대차계약을 체결함에 있어 그 임차주택을 등기부상 표시와 다르게 현관문에 부착된 호수의 표시대로 그 임대차계약서에 표시하고, 주택에 입주하여 그 계약서상의 표시대로 전입신고를 하여 그와 같이 주민등록표에 기재된 후 그 임대차계약서에 확정일자를 부여받은 경우, 그 임차 주택의 실제 표시와 불일치한 표시로 행해진 임차인의 주민등록은 그...

      주택임대차 계약>계약 전 확인 사항>등기부의 확인 등

  • 헌재결정례[0건]
    • 헌재 결정례에 대한 검색결과가 없습니다.

  • 솔로몬의 재판[1건]
    • 제목 :임대차계약 만료 전에 하게 된 이사, 중개수수료는 누가 부담할까?

      사건내용 :신혼집을 구하러 다니던 닭살 부부는 정말 마음에 딱 맞는 근사한 집을 발견해 환호성을 질렀지만 부모님들의 조언에 따라 이것저것 따져서 계약을 하기로 했는데요. 소음이 심하거나 대대적인 공사를 해야 할 주택 문제가 생기면 어떻게 하냐고 질문하는 닭살...
      평결내용 :... 정한 임대차의 경우 기간이 종료함으로써 계약이 종료되는 것이 원칙입니다. 따라서 계약기간 중 해지가 가능하려면, 임대차계약서 상 계약 해지 사유로 임차인의 사정에 의해 계약 해지가 가능하다는 조항이 있어야 합니다. 위 사례의 경우와 같이 이에...
  • 국민신문고[71건]
    • 제목 :체육시설업 신고 가능 여부

      질문 :건축물 주인이 사망하였으나 상속는 하지 않고(건축물대장에는사망자명의)아내와 자식1명이 있는데 아내만 체육시설업 임대계약을 하였습니다.이럴 할 경우 체육시설업 신고가 가능하지오
      답변 :... 제1호에서 첨부 서류로 부동산의 임대차계약서 등 사용권을 증명할 수 있는 서류(타인 소유의 부동산인 경우에만 해당 한다)를 규정하고 있는 바, 동 부동산의 임대차계약서는 법률상 효력에 하자가 없는 임대차계약서이어야 함을 말씀드립니다. 감사합니다. ...

      체육시설 설치ㆍ운영>체육시설업 신고 등>체육시설업 신고 등>체육시설업 신고 등

    • 제목 :체육시설업 인수 및 무상임대시 신고방법

      질문 :체육시설(골프연습장)을 인수받으려고 합니다. 체육시설업 신고 시 부동산임대차계약서를 첨부하라고 하는데, 무상임대시는 어찌하는것인지?또 체육시설업 신고 방법 가르쳐 주세요.
      답변 :... 3. 변경내용을 증명할 수 있는 서류 4. 임시사용 중인 건축물인 경우에는 임시사용 승인서 사본 위 규정에서 '부동산의 임대차계약서 등 사용권을 증명할 수 있는 서류'를 체육시설업 신고 서류의 하나로 규정하고 있습니다. 따라서 임대차계약서 등과 같이...

      체육시설 설치ㆍ운영>체육시설업 신고 등>체육시설업 신고 등>체육시설업 신고 등

    • 제목 :월세액 소득공제 문의

      질문 :연말정산시 공제되는 월세액 소득공제 대상 및 금액 문의함.
      답변 :... 총급여액이 5천만원 이하인 근로자 2. 월세액 소득공제 요건은 첫째 ; 월세액 외에 보증금을 지급한 경우에는 임대차계약서에 [주택임대차보호법]에 따른 확정일자를 받으셔야 하고 둘째 ; 임대차계약서의 주소지와 주민등록표 상의 주소지가 같아야 함....

      이사>집 계약하기>잔금정산 및 등기하기>임대를 한 경우 세금 신고하기와 소득공제 받기

    • 제목 :전입신고 및 확정일자 관련 질의

      질문 :전입신고를 거주지 이주 전에 할 수 있는 지와 전세계약서상 임차기간이 도래되기 전에 전입신고를 한 경우 확정일자 부여 가능 여부
      답변 :.... 군수. 구청장에게 전입신고를 하도록 되어 있으므로 거주지 이주 전 사전 전입신고가 허용되지 않습니다. 다만, 주택임대차계약서상의 임차기간 이전에 사실상 거주지를 이동하여 전입신고가 되어 있다면 주택임대차계약서에 확정일자를 부여하는 것은...

      결혼준비자>혼인신고 및 그 밖의 처리사항>전입신고>전입신고

    • 제목 :체육시설업 신고관련 문의

      질문 :... 하나 양도자와 연락이 안 되어 양도양수매매계약서를 작성할 수 없어 답답해 하는 상황입니다. 현장확인 결과 임대차계약서상의 양수자가 현재 체육도장을 운영중임을 확인하였는데 혹시 이를 근거를 변경신고 접수가 가능한지 궁금합니다. 또한,...
      답변 : 안녕하세요?문화체육관광부에 관심을 가져주셔서 감사합니다. 질의하신 동 건은 변경신고 보다는 직권폐업 후 신규로 신고하는 것이 바람직한 것으로 판단됩니다. 또한 임대차 계약서상의 임차인과 신고인이 다를 경우에는 신고 수리가 불가능할 것으로...

      체육시설 설치ㆍ운영>체육시설업 운영>휴업ㆍ폐업>체육시설업의 휴업ㆍ폐업

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