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검색어 “아파트 관리비”에 대한 [145건]통합검색 결과입니다.
  • 생활법령[2건]

    부동산/임대차> 아파트 생활자

    부동산/임대차> 이사

  • 본문[29건]
    • 체납자에 대한 조치

      ... 포함되지 않는다(대법원 2006. 6. 29. 선고 2004다3598, 3604 판결). 3. 일반관리비(O) 일반관리비아파트 단지를 관리하는 관리소장 이하 관리직원들의 인건비가 대부분을 차지하고, 이외에... 돈을 갚지 않으려고 하는 경우 신속하고 경제적인 분쟁해결을 기대할 수 있습니다. 따라서 아파트 관리비를 연체하는 자에게 지급명령을 신청하여 신속하게 분쟁을 해결할 수 있습니다. ※...

      아파트 생활자>관리비>관리비 내역 및 부과기준>체납자에 대한 조치

    • 관리방법의 결정 및 변경

      ... 징수 사업주체는 입주예정자의 과반수가 입주할 때까지 아파트를 직접 관리하는 경우에는 입주예정자와 관리계약을 체결해야 하며, 그 관리계약에 따라 해당 아파트의 공용부분의 관리 및 운영 등에 필요한 경비(이하 '관리비예치금'이라 함)를 징수할 수 있습니다(「공동주택관리법」 제24조제1항 및「공동주택관리법 시행령」 제24조). 자치관리 및 위탁관리 자치관리를 하는 경우 의무관리대상...

      아파트 생활자>아파트 관리>아파트 관리방법>관리방법의 결정 및 변경

    • 관리비 등의 내용 및 관리

      ... 등의 내용 및 부과 관리비의 납부 다음의 의무관리대상 아파트의 입주자 등은 그 아파트의 유지관리를 위하여 필요한 관리비를 관리주체에게 내야 합니다(「공동주택관리법」 제23조제1항, 「공동주택관리법 시행령」 제2조). 300세대 이상의 아파트 150세대 이상으로서 승강기가 설치된 아파트 150세대 이상으로서 중앙집중식 난방방식(지역난방방식을 포함)의 아파트 「건축법」 제11조에 따른...

      아파트 생활자>관리비>관리비 내역 및 부과기준>관리비 등의 내용 및 관리

    • 아파트부녀회의 운영

      ... 경우 그 소요비용을 공동주택관리규약에 따라 입주자대표회의 운영비에서 지원할 수 있습니다. 그리고 ② 잡수입을 포함한 관리비 등의 집행을 위한 사업계획 및 예산의 승인은 구 「주택법 시행령」 제51조제1항에 따라 입주자대표회의의 의결사항입니다. ③ 아파트에서 발생하는 잡수입에 대한 징수 사용 보관 및 예치 등에 관해서는 관리주체가 장부를 작성해 증빙자료와 함께 회계연도 종료 후 5년간...

      아파트 생활자>아파트 관리>관리사무소(자치관리기구) 및 아파트부녀회>아파트부녀회의 운영

    • 입주자대표회의의 권한 및 제한

      ... 개정안의 취지, 내용, 제안유효기간 및 제안자 등을 포함. 이하 같음) 관리규약에서 위임한 사항과 그 시행에 필요한 규정의 제정 개정 및 폐지 아파트 관리방법의 제안 「공동주택관리법 시행령」 제23조제1항부터 제5항까지에따른 관리비 등의 집행을 위한 사업계획 및 예산의 승인(변경승인을 포함) 공용시설물의 이용료부과기준의 결정 「공동주택관리법 시행령」 제23조제1항부터...

      아파트 생활자>입주자대표회의>입주자대표회의의 운영>입주자대표회의의 권한 및 제한

  • 100문 100답[10건]
    • 부동산/임대차 : 관리비

      질의 :업무상 장기해외출장을 가게 되어 1년 동안 집을 비웠는데, 관리실에서 밀린 관리비를 내라고 하네요. 꼭 내야 하는 건가요?
      회답 :... 합니다. 300세대 이상인 아파트, 150세대 이상으로서 승강기가 설치된 아파트, 150세대 이상으로서 중앙집중식 난방방식(지역난방방식을 포함)의 아파트, 건축허가를 받아 주택 외의 시설과 주택을... 건축물로서 150세대 이상인 건축물의 입주자 및 사용자는 그 아파트의 유지관리를 위하여 필요한 관리비를 관리주체에게 내야 할 의무가 있습니다. 그중 공용부분에 대하여는 세대의 입주자 및...

      조회수: 10383건 추천수: 3033건

    • 부동산/임대차 : 장기수선충당금

      질의 :아파트를 임대차하여 살고 있습니다. 매달 내고 있는 관리비에 장기수선충당금 항목이 있던데, 임차인인 제가 장기수선충당금을 내는 것이 맞는지 궁금합니다.
      회답 :... 아파트와 같은 공동주택의 주요시설을 보수하기 위해 아파트 관리비로 내는 돈입니다. 따라서 소유자가 부담해야 하는 항목이지만 편의상 공동주택의 관리규약에 따라 임차인이 관리비와 함께 내고 있습니다. 이 돈은... 청구하여 돌려받을 수 있습니다. ◇ 장기수선충당금 ☞ “장기수선충당금”이란 아파트와 같은 공동주택의 관리주체가 장기수선계획에 따라 공동주택의 주요시설의 교체...

      조회수: 8345건 추천수: 2725건

    • 부동산/임대차 : 입주자대표회의

      질의 :입주자대표회의에서 어떤 일을 하는지 궁금합니다.
      회답 :... 제안 (2) 관리규약에서 위임한 사항과 그 시행에 필요한 규정의 제정 개정 및 폐지 (3) 아파트 관리방법의 제안 (4) 관리비 등의 집행을 위한 사업계획 및 예산의 승인 (5) 공용시설물의 이용료 부과기준의 결정 (6)... 임면에 관한 사항 (10) 장기수선계획에 따른 아파트 공용부분의 보수 교체 및 개량 (11) 아파트의 행위허가 또는 신고행위의 제안 (12) 아파트 공용부분의 담보책임 종료 확인 (13)...

      조회수: 10905건 추천수: 3079건

    • 부동산/임대차 : 아파트 관리소장

      질의 :아파트 관리사무소장은 어떤 일을 하는지 궁금합니다.
      회답 :... 관리사무소장의 업무 ☞ 관리사무소장은 아파트를 안전하고 효율적으로 관리하여 아파트의 입주자 및 사용자(세입자 등)의 권익을 보호하기 위하여 각종 업무를 수행합니다. ☞ 관리사무소장의 업무에는 아파트의 운영 관리 유지 보수 교체 개량, 관리비 등 각종 경비의 청구 수령, 하자의 발견 및 하자보수의 청구, 장기수선계획의 조정, 시설물 안전관리계획의 수립 및 건축물의 안전점검 등이 포함됩니다....

      조회수: 10917건 추천수: 2940건

    • 부동산/임대차 : 권리분석(상가건물)

      질의 :상가건물 경매에 참가하려고 합니다. 어떤 사항을 확인해야 하나요?
      회답 :... 상업지구가 아닌 아파트 등 대규모 주택지역이 더 적합할 수 있습니다. 2. 대규모상가, 아파트단지 내 상가 등에는 특정 영업이 제한될 수 있으므로 상가운영회 등을 통해 미리 확인할 필요가..., 실수요층 등 상업공간으로서의 환경 ② 건물의 보존상태, 수리 필요성 등 건물 상태 ③ 관리비 등 미납 여부(오피스텔 등 집합건물인 경우) ④ 향후 택지개발 가능성 ◇ 건물 등록사항의 열람 신청 ☞...

      조회수: 10512건 추천수: 3053건

  • 법령해석례[0건]
    • 법령 해석례에 대한 검색결과가 없습니다.

  • 행정심판례[0건]
    • 행정심판례에 대한 검색결과가 없습니다.

  • 판례[2건]
    • 사건명 : 대법원 2001. 9. 20 선고 2001다8677 전원합의체 판결 채무부존재확인

      판시사항 :아파트의 전 입주자가 체납한 관리비아파트 관리규약의 정함에 따라 그 특별승계인에게 승계되는지 여부(=공용부분에 한하여 승계)
      판결요지 :[다수의견] 아파트의 관리규약에서 체납관리비 채권 전체에 대하여 입주자의 지위를 승계한 자에 대하여도 행사할 수 있도록 규정하고 있다 하더라도, '관리규약이 구분소유자 이외의... 없는 다른 구분소유자들에게 전가된다는 현실적인 문제도 발생하므로, 아파트의 전 입주자가 체납한 관리비는 공유부분과 전유부분을 구분하지 아니하고 전부 그 특별승계인에게...

      관리비>관리비 내역 및 부과기준>체납자에 대한 조치

    • 사건명 : 대법원 2001. 9. 20. 선고 2001다8677 전원합의체 판결 채무부존재확인

      판시사항 :아파트의 전 입주자가 체납한 관리비아파트 관리규약의 정함에 따라 그 특별승계인에게 승계되는지 여부(=공용부분에 한하여 승계)
      판결요지 :[다수의견] 아파트의 관리규약에서 체납관리비 채권 전체에 대하여 입주자의 지위를 승계한 자에 대하여도 행사할 수 있도록 규정하고 있다 하더라도, '관리규약이 구분소유자 이외의... 없는 다른 구분소유자들에게 전가된다는 현실적인 문제도 발생하므로, 아파트의 전 입주자가 체납한 관리비는 공유부분과 전유부분을 구분하지 아니하고 전부 그 특별승계인에게...

      개요>관련 법령>관련 법령 2: 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」의 내용

  • 헌재결정례[0건]
    • 헌재 결정례에 대한 검색결과가 없습니다.

  • 솔로몬의 재판[2건]
    • 제목 :아파트 세입자가 대신 납부한 장기수선충당금은 돌려받을 수 있을까...

      사건내용 :... 동안 아파트에서 전세를 살던 나꼼꼼씨는 새로 집을 얻어 이사를 가면서 집주인인 황당해씨에게 그동안 관리비에 포함해 납부했던 장기수선충당금을 돌려달라고 했습니다. 그러나 황당해씨는 관리비는 직접 살고 있는 사람이 내는 것이고...
      평결내용 :...: ② 해설: 임차인이 아파트 등 공동주택을 사용ㆍ수익하는 동안에 납부한 장기수선충당금은 임대차가 종료하는 때에 그 공동주택의 소유자에게 반환을 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 아파트의 관리주체는 장기수선계획에 따라 공동주택의 주요 시설의...
    • 제목 :공용부분 체납관리비의 부담자

      사건내용 :... 공용부분 체납관리비 500만원을 대신 납부하라는 통지를 받게 되는데.... 갑작스런 통보에 당황한 권대리는 아파트 관리사무소를 찾아가 체납관리비에 관한 부분은 아는 것도 없고 자신이 아파트 매입시 승계하지도 않았기 때문에 책임이 없다고 항변하지만,...
      평결내용 :.... 둘 중에 누가 아파트 소유자든 저는 모르겠구요, 두 사람 모두 체납관리비를 내야할 의무가 있다고 보이는데요, 빨리 둘 중에 아무나 전부 납부하세요.”입니다. 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제18조에 따르면 “공유자가 공용부분에 관하여...
  • 국민신문고[22건]
    • 제목 :아파트 관리비 연체

      질문 :사업주체가 부담해야할 입주지정기간 동안의 관리비가 연체되어 아파트 관리가 곤란하므로 이를 조기에 납부할 수 있도록 시정조치 바람
      답변 :... 입주예정자와 관리계약을 체결하여야 하며, 그 관리계약에 의하여 당해 공동주택의 공용부분의 관리 및 운영등에 필요한 관리비예치금을 징수할 수 있도록 규정하고 있습니다. - 이와 관련, 체납한 관리비 징수에 관하여는 당해 공동주택관리업무를...

      아파트 생활자>아파트 관리>아파트 관리방법>관리방법의 결정 및 변경

    • 제목 :승강기 사용료에 대한 현금영수증 발급거부

      질문 :아파트에 입주하면서 인테리어 공사를 했는데 공사시 엘리베이터 사용한다고 승강기 사용료를 내라고 합니다. 그래서 현금영수증이나 세금계산서를 발행해달라고 하니 비영리기관이라 발행할 수 없다고 하네요. 승강기 사용료를 내라는 것은 서비스이용료를...
      답변 :..., 전화료(정보사용료, 인터넷 이용료 등을 포함한다), 아파트 관리비, 텔레비전 시청료 및 고속도로 통행료를 소득공제 대상이... 아니하는 것으로 보고 있으며, 승강기 사용료는 아파트 관리비에 포함시키고 있기 때문에 소득공제 대상에서 제외됨을...

      아파트 생활자>관리비>관리비 내역 및 부과기준>관리비 등의 내용 및 관리

    • 제목 :관리비등의 예치통장에 사용하는 인감

      질문 :위탁관리를 하는 경우 관리비 등의 예치통장에 사용하는 인감으로 반드시 지자체에 신고된 관리사무소장의 직인등록사용만 가능한지 아니면 주택관리업자의 직인등록 사용도 가능한지 알려주시기 바랍니다.
      답변 :... 집행에 사용할 직인을 국토교통부령으로 정하는 바에 따라 시장·군수·구청장에게 신고하여야 합니다(주택법 제55조제5항). 따라서, 관리비등의 예치통장에 사용하는 인감은 지방자치단체에 신고된 직인을 사용하여야 할 것으로 판단됩니다. 감사합니다....

      아파트 생활자>아파트 관리>아파트 관리방법>관리사무소장의 자격 및 책임

    • 제목 :관리비 고지서에 주차비를 같이 부과 할 수 있나요?

      질문 :관리비 고지서에 주차비를 같이 부과 할 수 있나요?
      답변 :관리주체는 공용시설물의 사용료를 해당 시설의 사용자에게 따로 부과할 수 있으므로(주택법 시행령 제58조제4항), 관리비와 별도의 고지서로 주차비를 부과하여야 할 것입니다.

      아파트 생활자>관리비>관리비 내역 및 부과기준>관리비 등의 내용 및 관리

    • 제목 :경매로 인한 소유권 변동의 관리비 납부 관련

      질문 :아파트 경매로 인한 소유권 변동시 낙찰자가 새로운 소유자로 소유권을 행사하는지 ㅇ 아파트 관리비에 대한 납부책임 낙찰일로부터 발생하는지 ㅇ 미납관리비에 대한 경낙인의 책임한계는
      답변 :... 제45조에 따라 입주자 및 사용자는 해당 공동주택의 관리비를 관리주체에게 납부하여야 하며, 주택법시행령 제58조에 따른 관리비의 세대별부담액산정방법, 징수, 보관, 예치 및 사용절차와 공동주택의 관리책임 및 비용부담에 관하여는 같은 법 시행령...

      부동산 경매>부동산의 취득>부동산의 취득>매수인의 부동산 취득

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